郴州房屋抵押贷款|个人房子抵押贷款|有门店，期限长，服务好

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郴州房产抵押贷钱的条件是什么？

1、郴州需要拥有合法的身份；

2、需要有郴州稳定的经济收入；

3、有偿还贷钱和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房产抵押贷钱的，原房产抵押贷钱已还款一年以上，贷钱余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取

得房产权属证书；

9、能够提供贷钱行认可的有效担保；

10、郴州贷钱行规定的其他条件；

11、抵押贷钱的抵押物是你的房产；

12、需要你有郴州固定的工作来偿还你的贷钱；

贷钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。

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1、评估费

一般来说，用房屋来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的房屋进行评估的，郴州永兴借款机构会根据制定的评估公司评估房屋的价格来判定借款的额度。（对房屋的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、郴州永兴律师费

3、保险费。在商业借款和组合借款中，以房屋抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。为了风险的管控

4、郴州永兴抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、郴州永兴公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

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1、 贷款人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押贷款证明材料：

（1）借款人所在郴州永兴单位出具的房屋抵押贷款人经济收入证明，贷款人要具备能偿还房屋抵押贷款的能力；

（2）贷款担保人的郴州永兴营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明，产权要明晰；

（5）抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建郴州永兴的房屋抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）郴州永兴贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。（视贷款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房屋抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房屋抵押贷款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。

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有的当事人在办理住房抵押的时候，会选择进行住房抵押公证。但是也有些人不了解住房抵押公证的相关知识，特别是办理住房抵押

公证需要哪些资料

办理郴州住房抵押公证需要哪些资料

一、抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

4、郴州永兴房地产抵押合同及其依附的主合同文本;

5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

二、抵押人应提交的证件、证明材料：

1、抵押人是法人的，应提交郴州法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的居民身份》;

2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;

3、抵押人是公民的，应提交本人的户口簿、居民身份》;

4、抵押登记证明、郴州住房所有权证、郴州土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议;

5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;

6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

一家长期从事房产抵押贷款服务的企业，有着很深厚的底蕴和丰富的贷款经验，帮助过当地郴州很多家中小企业解决了短期\长期资金短缺的问题，帮他们度过了暂时的难关。